Verkauf:

Sicherer Immobilienverkauf auf hohem Niveau

Die Suche nach einem passenden Käufer für Ihre Immobilie ist für uns weit mehr als ein Geschäft. Vielmehr geht es um Zuverlässigkeit, persönliche Einsatzbereitschaft und ein hohes Maß an Verantwortung.

 

Es kann mehrere Gründe geben, warum Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Egal, ob Sie sie gerade erst erworben haben oder schon mehr als 10 Jahre Eigentümer sind; Sie wissen, dass es mehr war als nur eine Geldanlage. Oftmals ist die Immobilie der Ort, an dem Sie einen Abschnitt Ihrers Lebens verbracht und sich wohlgefühlt haben. Doch es kommt der Zeitpunkt, an dem sich Ihre Bedürfnisse ändern und Sie sich anders entwickeln möchten.

 

Aus diesem Grund sind Immobilienverkäufe häufig mit starken Emotionen verbunden, die in den direkten Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer die Fronten verhärten und unnötigerweise den Abschluss gefährden.

 

Vertrauen Sie daher auf unsere Erfahrung, damit sich Ihr Verkauf sicher und ohne Komplikationen erfüllt. Dafür garantieren wir mit unserem guten Namen.

Unsere 30 - Punkte Leistungsgarantie garantiert hohes Niveau beim Verkauf

  1. Beratung in allen Immobilienangelegenheiten, Immobilienbewertungen nach ständig aktualisierter Marktanalyse
  2. Nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie. Hierbei werden auch alle vergleichbaren Angebote mittels einer ständig aktualisierten Marktanalyse durchleuchtet, sowie der marktübliche Verkehrswert ermittelt.
  3. Erstellung eines Marketingplanes: Stärken-/Schwächenanalyse Ihrer Immobilie, Zielgruppenanalyse und Auswählen der geeigneten Werbemittel
  4. Beschaffung aller notwendigen Objektunterlagen
  5. Besorgung von Bauakten aus Städtischen Archiven
  6. Einsicht ins Baulastenverzeichnis und Bodenrichtwertkarten
  7. Einholen des Energiepasses nach der EnEV
  8. professionelle Aufbereitung des Grundrisses 
  9. Erstellung ansprechender Fotografien Ihres Objektes
  10. Festlegung der Käufergruppe
  11. Erstellung repräsentativer Werbeunterlagen in Papierform sowie als PDF Dokument
  12. Inserieren des Objektes in Tageszeitungen
  13. Internetpräsentation in diversen Portalen wie Immobilien Scout, Immowelt, usw.
  14. Internetpräsentation auf unserer Homepage
  15. Durchführung von Werbemaßnahmen am Objekt: Beispiel -Werbeschilder
  16. Werbung durch Flyer Aktionen
  17. Werbung durch Nachbarschaftsaktionen Beispiel Nachbarschaftsbrief
  18. Kooperation mit Immobilienmaklern aus der Region
  19. Ansprechen vorgemerkter Kunden aus unserer Kundenkartei
  20. Durchführung der Wohnungs- bzw. Hausbesichtigungen auch abends und am Wochenende in Einzelbesichtigungen
  21. Regelmäßige Informationen an den Auftraggeber über Aktivitäten und Resonanz
  22. Führen von Verkaufspreisverhandlungen 
  23. Prüfen der Bonität des Kaufinteressenten
  24. Eine schriftliche Finanzierungsbestätigung von der Käuferseite einholen
  25. Abstimmung des Notartermins mit allen Beteiligten
  26. Vorbereitung des Kaufvertrages mit allen Wünschen der Beteiligten und dem Notar
  27. Begleitung zum Notar
  28. Durchführung der Wohnungs- bzw. Hausübergabe
  29. Erstellung eines Abwicklungsprotokolls
  30. Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer

Hier finden Sie uns

ALBER IMMOBILIEN
Humboldtstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen

Kontakt

Maylin Alber

Inhaberin

Rufen Sie einfach an unter:

Tel. +49 (0) 152 / 33 81 31 60

Fax. +49 (0) 711 / 500 78 057

Email: m.alber@mail.de

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

 

 

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