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Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im EG mit EBK, Garage und Balkon in Altbach - barrierefrei

 

In einer zentralen Lage von Altbach wurde 1986 dieses gepflegte Mehrfamilienhaus erbaut. Altbach liegt zwischen Esslingen am Neckar und Plochingen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer.

Über einen geräumigen Eingangsbereich mit schönem Windfang gelangt man in das offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das Kinderzimmer ist hell, geräumig und mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete, gebrauchte Einbauküche. Weiterhin bietet die Wohnung 2 Badezimmer – das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Das kleinere Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein weiteres WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein separat abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive). Ein abgeschlossener und geräumiger Kellerraum steht ebenso zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum rundet das Angebot ab. 

Ein Hausmeisterkomplett-Service sowie der Winterdienst werden in diesem Haus komplett übernommen und sind im Hausgeld mitinbegriffen. 

Die Wohnung ist vermietet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Kaufpreis: 290.000 Euro zzgl. 4,76% Käuferprovision

Einfamilienhaus mit großer Scheune, Garten sowie Bauplatz in Kirchheim / Lindorf

 

Das Einfamilienhaus mit Scheune und Scheuer befindet sich in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck Ortsteil Lindorf. Ca. 1900 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 887 m² großem Grundstück erbaut. Im Jahre 1984 wurde das Haus aufwendig umgebaut - das erste Obergeschoss wurde modernisiert sowie das Dachgeschoss teileweise ausgebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m². Eine große Scheune bietet weitere Platzreserven. Die Heizung sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert und teilt sich in Erdgeschoss, erstes Obergeschoss sowie teilweise ausgebautes Dachgeschoss auf. Parkmöglichkeiten sind direkt im Hof vor dem Haus gegeben.

Der große Garten bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Das Haus nebst Grundstück bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten – denkbar wäre zum Beispiel: Umbau des Hauses in ein Zweifamilienhaus- sowie Neubau eines weiteren Hauses in das Gartengrundstück, Erweiterung des Wohnraumes durch Umbau der angebauten Scheune, Erstellung einer zusätzlichen Garage (durch Abriss des Schuppens), kompletter Abriss des Hauses mit anschließenden Neubau, usw.
Das Haus ist frei.

V: 422,60 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1984

 

Kaufpreis: 432.000 Euro zzgl. 4,76% Käuferprovision

Helle 2 Zimmer DG Wohnung mit sonnigem Balkon, EBK und Einzelgarage in L.-E. Ortsteil Stetten

 

In einer ruhigen aber dennoch zentralen Feldrandlage von Leinfelden-Echterdingen Ortsteil Stetten wurden im Jahre 1997 dieses schöne 6 – Familienhau erbaut.

Die hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist aufgrund der Ausrichtung sowie der großen Fensterfronten sehr hell und freundlich.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Der Küchenbereich ist offen gestaltet. Eine komplette Einbauküche mit kleiner Theke ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 48,8 m². Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, sowie eine Einzelgarage im Haus mit direktem Zugang ins Treppenhaus. Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenraum.

Die Wohnung ist frei, ein Einzug ist kurzfristig möglich.
V: 155,5 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1997

 

Kaufpreis: 229.000 Euro zzgl. 4,76% Käuferprovision

2 Zimmer-Wohnung über den Dächern von Tübingen - barrierefrei

 

Die hier angebotene 2 Zimmer –Wohnung befinden sich im höchst gelegenen Stadtteil von Tübingen im Wohngebiet Waldhäuser Ost. Das im Jahre 1973 erbaute Gebäude wurde vor einigen Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss. Durch den Personenaufzug gelangt man barrierefrei bis zur Wohnungstüre. Die sonnige und helle Wohnung hat einen praktischen Grundriss. Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon, ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², verteilt auf 2 Zimmer. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine ältere Einbauküche. Die Bodenbeläge im Schlafzimmer, Flurbereich und Abstellraum werden aktuell erneuert (Laminatboden wie im Wohnzimmer). Das großzügige Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Man gelangt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den sonnigen Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer für viel Helligkeit.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

 

Kaufpreis: 184.000 Euro zzgl. 4,76% Käuferprovision

Helle 4 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung, Erstbezug nach Sanierung in Reutlingen - Ohmenhausen

 

Die hier zum Verkauf angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in Reutlingen Ortsteil Ohmenhausen.

Diese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten im Jahre 1978 erbauten 3 Familienhauses. 2018 wurde die gesamte Wohnung hochwertig saniert und steht für den neuen Eigentümer zum Erstbezug nach Sanierung bereit.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 103 m² und erstreckt sich über 4 Zimmer.
Das große und helle Wohn-/Esszimmer in Südwest-Ausrichtung mit großem Balkon bietet viel Platz für gemütliche Abende. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer.
Des weiteren verfügt die Wohnung über eine hochwertige, komplett neue Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten).
Auch das luxuriöse Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken, Regendusche sowie einen Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller sowie zwei separat abschließbare Hobbyräume mit Tageslicht, Heizung, Strom-/ und Wasseranschluss.
Ein PKW Stellplatz in einer abgeschlossenen Doppelgarage sowie ein PKW Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

 

Kaufpreis: 323.000 Euro zzgl. 4,76% Käuferprovision

Kirchheim - Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohung

 

In ruhiger und sonniger Lage wurde 1983 dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchheim unter Teck im Wohngebiet Schafhof auf einem 504 m² großem Grundstück gebaut.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m². Die Hauptwohnung verfügt über 6,5 Zimmer plus Wintergarten und offener Galerie, hiervon 5 Schlafzimmer- verteilt auf ca. 160 m². Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über 2 Zimmer, Küchenbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer. Diese ist ca. 27 m² groß.

Eine sonnige und schön angelegte Terrasse, ein Balkon im ersten Obergeschoss, sowie einen 1992 erbauter Wintergarten bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen. Der schöne Garten bietet weitere Möglichkeiten für Hobby, Spiel und Spaß.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Zuletzt wurde im Jahre 2017 eine neue Gas Heizung inklusive Solar-Unterstützung der Firma Buderus eingebaut. Im selben Jahr wurde das ganze Haus fachmännisch von innen mit einem neuen weißen Farbanstrich versehen.

Das Haus verfügt über einen Carport mit direktem Zugang zum Haus sowie weiteren Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Kaufpreis: 709.000 Euro zzgl. 4,76% Käuferprovision

Oberboihingen - Gelegenheit für Kapitalanleger oder Existenzgründer 

 

Das hier angebotene Gewerbeobjekt wird schon viele Jahre erfolgreich als Cocktailbar im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in zentraler Lage von Oberboihingen geführt.

 

Das Gewerbeobjekt hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 74m². Der gesamte Gastraum mit dem Thekenbereich und den Toiletten hat eine Fläche von ca. 61m² und bietet ca. 35 bis 40 Sitzplätze an. An Nebenflächen sind ein Kühlraum sowie ein Abstellraum im Untergeschoss vorhanden. Zum Objekt gehören auch zwei PKW Stellplätze direkt vor dem Eingang, weitere öffentliche Stellplätze stehen im direkten Umfeld in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Des Weiteren gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz im Haus dazu.

 

Das Gebäude wurde im Jahr 1990 errichtet. Im Jahre 2004 wurden die Sanitäranlagen komplett neu errichtet. Im Sommer besteht die Möglichkeit auf den beiden PKW Stellplätzen direkt vor dem Eingang eine ca. 25 m² große Außenterrasse mit ca. 25 Sitzplätzen zu errichten.

Das Objekt ist schon langjährig gut vermietet.

 

V: 190,0 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1990.

 

 

Kaufpreis: 185.000 Euro zzgl. 4,76% Käuferprovision

Vermietung:

Neuwertige 2 Zi.- Wohnung in top Lage von Echterdingen mit Garten

 

Ca. 65 m² Wohnfläche, Baujahr 2013, großer Garten mit Teich, hochwertige und moderne EBK inkl. aller Elektrogeräten, geräumiger und sonniger Grundriss, Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Terrasse, Tageslichtbad, Tiefgaragenstellplatz für monatlich Euro 50,00, Keller, S-Bahn Station in Echterdingen ist fußläufig gut zu erreichen.

Die Wohnung wird möbiliert vermietet.
frei ab 15.07.2018, V: 70,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. Anlagentechnik 2013

 

Kaltmiete 800,00 Euro zzgl. TG, NK und Kaution

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ALBER IMMOBILIEN
Humboldtstraße 30
70771 Leinfelden-Echterdingen

Kontakt

Maylin Alber

Inhaberin

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Tel. +49 (0) 152 / 33 81 31 60

Fax. +49 (0) 711 / 500 78 057

Email: m.alber@mail.de

 

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